每经记者 陈梦妤    每经编辑 魏文艺    

9月25日，地产由每日经济新闻主办的新生行“2024第十四届中国价值地产年会——AI赋能地产新生力”将在深圳举行。

这三年多来，力第房地产行业深度调整，届中阵痛与断腕、值地圳举彷徨与迷茫交织交错。产年鸣潮

2024年7月，于月党的日深二十届三中全会对中国房地产行业改革方向进行了深刻阐释。可以说，地产中国房地产未来的新生行改革目标、政策取向、力第行业前景、届中商业模式，值地圳举均已有了清晰的产年定义和定位。

政策在趋向稳定，于月行业在寻求转向，企业在挖掘机遇。在加快构建房地产发展新模式下，住房和城乡建设部提出了“好房子”政策导向和“积极推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作”，以满足住房多元化的需求。

本届价值地产年会，我们将采取闭门研讨与自由交流相结合的携程方式，来自开发商、研究机构的近百位行业人士、专家将参加会议，一起探讨行业重新崛起的新基因和新密码。

AI赋能地产新生力

14年前，首届中国价值地产年会始于上海，这是每日经济新闻首次在地产领域独家主办专业型论坛，并首次提出价值地产概念。

在过去的14年里，我们经历了地产周期，经历了行业高峰和低谷。相应的，我们的年会主题有“新扩张与再平衡”，与业界探讨15万亿行业规模之下房企的取舍之道；有“双循环激发地产新动能”，探讨房地产行业对抗意外事件，保规模、稳增长的新模式；也有“前瞻信心，价值共生”，在特殊的行业背景下，为行业寻找信心和价值；以及“大模型建筑新未来”，关注中国楼市的庆余年2走向，以及未来可能发生的事情。

克而瑞调研数据显示，AI大模型正成为房地产行业关注的核心技术，92%的头部房企将其列为重点前沿技术应用，远超区块链技术（32%）和人形机器人（26%）等其他创新科技。AI大模型在房地产开发和运营过程中的应用价值逐步凸显，尤其是在大数据处理、智能分析和业务决策优化方面，展现出巨大潜力。

在市场竞争日益激烈的背景下，AI大模型技术的广泛应用有望成为企业提升竞争力的重要武器，为其业务流程提供强有力的技术支持。

作为行业媒体，每日经济新闻拥有1亿+用户和360亿的年阅读总量，位居国内财经传媒第一阵容；率先践行“AI战略”，已成为国内财经智媒引领者。每经AI产品矩阵采用“传媒+技术”战略，实现了全生态、全媒介的财经内容生产和传播体系。

今年，我们的价值地产年会主题，正是AI赋能地产新生力，并将AI赋能行业的分析和案例融入“现金为王：不动产运营轻资产与重资产的较量”和“房企生存必答题：保产品与保交付的平衡选择”这样两个现实话题中，体现出对行业未来趋势与现实实践的整体考量。

而在此之前，以“房产新政，AI赋能”为主题，我们已先期举行了两场线下沙龙，为本届价值地产年会预热。

6月20日，“楼市新引力”北京论坛顺利举行，来自20余家房地产行业企业的营销、品牌相关人士参加会议；7月17日，“楼市新引力”上海论坛顺利举行，来自近30家房地产企业的营销负责人和一线项目操盘手参与研讨。

两场平行论坛、一份独家报告

中指研究院数据显示，2024年1～8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%, 累计同比降幅连续6个月收窄，降幅较7月继续收窄1.6个百分点。

可以说，经过行业大变革的洗礼，能够存活至今的开发商都已是赢家。

业内认为，随着“金九银十”来临，短期内新房市场活跃度或小幅回升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售恢复，同时居民收入预期等长期因素目前尚未有明显改善，新房市场整体仍承压。

而且，目前国内房地产市场仍处于深度调整阶段，未来楼市仍需政策持续呵护。在此背景下，对于房地产行业现状的反思和对下一阶段的新思考便尤为重要。

本届价值地产年会，我们特别邀请了旭辉建管总裁刘冰洋、新大正首席市场官汪英武、WeWork大中华区副总裁全斌、万物为家首席合伙人周珂锐、蜜蜂科技集团合伙人兼运营总裁刘雪萌，进行以“现金为王：不动产运营轻资产与重资产的较量”为主题的内容分享；中指研究院华南区负责人蔡光林、58安居客地产研究院院长张波、纵横百富创始人赖国强，将以“房企生存必答题：保产品与保交付的平衡选择”为主题，分享他们的观点。

与此同时，来自万科集团、绿城中国、龙湖集团、旭辉集团、龙光集团、融创中国、华侨城、中国金茂、卓越集团、瑞安房地产等开发商及研究机构的近百位行业人士、专家（排名不分先后）也将参加会议。

会上，我们还将与中指研究院联合发布《稳市场的核心在于稳房价——2025中国房地产改革趋势与市场变化前瞻》独家报告，通过行业改革、政策动向、城市价值、房企转型、市场分析五大维度，用各种数据详细论证，以对未来市场进行全面解读，明确回答行业和公众关心的楼市探底何处到底？房价反弹何时启动？不动产是否重回未来最佳投资标的？

党的二十届三中全会为房地产行业长期改革指明了方向，影响深远，未来房地产行业将更加回归居住属性，将以“保障和改善民生”为核心进行改革与发展。未来五年，房地产发展新模式预计将加快构建，住房、土地、金融、财税等相关基础性制度也将逐步完善。

与此同时，我们还将发布2024中国价值地产总评榜，表彰这一年里表现优秀的年度品质交付力企业、年度价值地产企业、年度标杆代建企业等。

用新技术挖掘楼市“新引力”

克而瑞研究认为，尽管AI大模型的应用场景丰富，但其在房地产行业的实际落地过程中仍面临诸多挑战。86%的头部房企认为，技术和产品的成熟度不足是限制其推广的主要障碍。此外，43%的企业指出，现有AI产品和服务的应用门槛较高，不易迅速实现规模化落地。在AI大模型在行业落地的过程中，如何降低应用成本、提升技术成熟度，依然是亟待解决的难题。

有开发商指出，在以往的项目开盘过程中，企业凭借长期以来的品牌影响力和口碑赢得购房者青睐，项目快速去化，依靠的是自身的“老引力”。而行业深度调整以来，仅依靠过往的“老引力”在市场中远远不够，需要更多数字化营销渠道，依靠新技术和新工具，挖掘楼市“新引力”，才能打破固有局面，赢得先机。

“AI在房地产营销有多个潜在应用方向，包括市场趋势判断、智能客服、客户数据分析、智能合约、风险管理、数据驱动决策、虚拟现实增强、多媒体内容生成、自动化营销流程和个性化推荐。”张波说。

AI技术的赋能，为地产行业带来了新生力。它不仅有助于提升项目的质量和效率，还为房地产行业的发展提供了新的方向。未来，随着AI技术的不断进步，我们有理由相信，房地产行业将迎来更加智能化的新时代。

这也是本届价值地产年会主题“AI赋能地产新生力”的深层寓意所在。

《每日经济新闻》将迎来创刊20周年，作为中国深具影响力、权威性、公信力的财经全媒体，我们有幸与您同行共见，与这个时代同频共振，见证中国资本市场的变革和进步，也见证中国房地产行业的起落。对于房地产这个事关国计民生的10万亿元规模的行业，仍将是每经作为负责任的主流财经媒体持续关注的重点领域。

封面图片来源：每经记者 丛森 摄